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  • Provisionsfrei

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Linz/Bindermichl – Hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten! Ab November beziehbar!

636
 
50 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.543,48 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Matthias-May-Gang 9, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten635,87 €
Preis pro m²7,99 €
Gesamtbelastung Netto574,08 €
USt. Gesamtbelastung61,79 €
Gesamtmiete583,32 €
Gesamtmiete Netto530,29 €
USt. Gesamtmiete53,03 €
Miete400,4 €
USt. Miete40,04 €
Betriebskosten129,89 €
USt. Betriebskosten12,99 €
Heizkosten Netto43,79 €
USt. Heizkosten8,76 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.543,48 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. November 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 9 :

Gemütliche 3-Raum Wohnung Am Bindermichl - einem der beliebtesten
Stadtteile von Linz! Sehr zentrumsnah mit optimaler Infrastruktur!
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!
Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und
weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet.
Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist
ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den
Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur, Pfarrzentrum und die gute
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Kabel-TV und MwSt.: € 635,87
Kaution: € 2.543,48

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.275m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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