- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
PALAIS HARDEGG: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen direkt an der Freyung - zu mieten in 1010 Wien
3.295 €
135 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, das Café Central, diverses Kulturangebot, das Burgtheater und ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Buslinie 1A, Straßenbahnlinien 1, 71 und D).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.295 €
Preis pro m²24,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.995,46 €
USt. Gesamtbelastung299,54 €
Miete2.656,64 €
USt. Miete265,66 €
Betriebskosten338,82 €
USt. Betriebskosten33,88 €
Einmalige Kosten
Kaution9.885 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 135 m²
2 Terrassen
nordwestseitig, südostseitig, Freiflächen 69 m², Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie modernen Bädern ausgestattet. Ebenso verfügt das Objekt über eine Kühlung in allen Wohnräumen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell ca. € 264,82 brutto für Warmwasser und Heizung sowie ca. € 48,60 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell ca. € 264,82 brutto für Warmwasser und Heizung sowie ca. € 48,60 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
C
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, im Palais Hardegg, gelangt im 2008 ausgebauten Dachgeschoß diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 135 m², drei Zimmer und zwei Terrassen - sie teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich/Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, äußerst geräumiger Wohnbereich, separate und voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (inklusive Einbauschränken) und Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch, Schlafzimmer 2 mit großem Schrankraum (Durchgang zum Badezimmer 2) und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Auf der Wohnebene gibt es eine Terrasse mit ca. 30 m², welche vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer 2 aus begehbar ist. Vom Wohnbereich aus führen Treppen in die obere Etage zu einer zweiten Terrasse mit weiteren, ca. 39 m².
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 135 m², drei Zimmer und zwei Terrassen - sie teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich/Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, äußerst geräumiger Wohnbereich, separate und voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (inklusive Einbauschränken) und Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch, Schlafzimmer 2 mit großem Schrankraum (Durchgang zum Badezimmer 2) und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Auf der Wohnebene gibt es eine Terrasse mit ca. 30 m², welche vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer 2 aus begehbar ist. Vom Wohnbereich aus führen Treppen in die obere Etage zu einer zweiten Terrasse mit weiteren, ca. 39 m².
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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