- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Es wohnt sich wundervoll in der Bohne
299.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.911,05 €
Etage1
Baujahr2006
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1110 Wien
• Bus 73B und Linie 71 zu Fuß erreichbar
• Bahnhof mit dem Bus oder dem Rad gut erreichbar
• Billa, Billa Plus und Penny zu Fuß erreichbar
• Einkaufszentrum Huma 11 in wenigen Autominuten
• Apotheke zu Fuß erreichbar
• Arzt in wenigen Autominuten
• Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar
• Mittelschule mit dem Bus oder zu Fuß gut erreichbar
Direkte Umgebung:
• Alberner Hafen
• Prater Spitz
• Golfplatz Schwechat
• Zahlreiche Radwege
- Donauinsel, Prater und Lobau sind mit dem Fahrrad in 10-15 Min. erreichbar
• Bahnhof mit dem Bus oder dem Rad gut erreichbar
• Billa, Billa Plus und Penny zu Fuß erreichbar
• Einkaufszentrum Huma 11 in wenigen Autominuten
• Apotheke zu Fuß erreichbar
• Arzt in wenigen Autominuten
• Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar
• Mittelschule mit dem Bus oder zu Fuß gut erreichbar
Direkte Umgebung:
• Alberner Hafen
• Prater Spitz
• Golfplatz Schwechat
• Zahlreiche Radwege
- Donauinsel, Prater und Lobau sind mit dem Fahrrad in 10-15 Min. erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.911,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Modernisiert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 76,45 m²
Nutzfläche 76,45 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,62 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
• Garagenplatz
• Parkettboden
• Fernwärme mit Fußbodenradiatoren wird nach Verbrauch berechnet
• Kellerabteil
• Kinderspielplatz- und raum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Sauna, Gemeinschaftsraum, Waschküche
• Parkettboden
• Fernwärme mit Fußbodenradiatoren wird nach Verbrauch berechnet
• Kellerabteil
• Kinderspielplatz- und raum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Sauna, Gemeinschaftsraum, Waschküche
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese top-moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Bezirk, direkt an der Grenze zu Schwechat – in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst liegt in der Stiege 2, dies ist der Bauteil "Bohne". Sie präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Stil – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. 2020 wurde die Wohnung generalsaniert und ist somit in einem top Zustand.
• Zwei Schlafzimmer mit Glasfront – hell, freundlich und mit Vorhängen für Privatsphäre
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Nische für Ihre Couch
• Moderne, elegante Wohnküche in Schwarz – viel Platz zum Kochen und Genießen
• Essbereich als verglaste Veranda – lichtdurchflutet und mit besonderem Flair
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• 1. Stock mit Lift
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz
Dank Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz ist auch der praktische Komfort gesichert.
Eine moderne Wohnung in einem gepflegten Haus – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Helligkeit und eine gute Lage am Stadtrand legen.
Die monatliche Vorschreibung von Wohnung und Garagenplatz beträgt derzeit € 265,66 (Rücklage € 92,06, BK netto € 156,–; MwSt. € 17,60).
Der Garagenplatz muss um € 27.000,- dazu gekauft werden.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst liegt in der Stiege 2, dies ist der Bauteil "Bohne". Sie präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Stil – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. 2020 wurde die Wohnung generalsaniert und ist somit in einem top Zustand.
• Zwei Schlafzimmer mit Glasfront – hell, freundlich und mit Vorhängen für Privatsphäre
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Nische für Ihre Couch
• Moderne, elegante Wohnküche in Schwarz – viel Platz zum Kochen und Genießen
• Essbereich als verglaste Veranda – lichtdurchflutet und mit besonderem Flair
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• 1. Stock mit Lift
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz
Dank Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz ist auch der praktische Komfort gesichert.
Eine moderne Wohnung in einem gepflegten Haus – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Helligkeit und eine gute Lage am Stadtrand legen.
Die monatliche Vorschreibung von Wohnung und Garagenplatz beträgt derzeit € 265,66 (Rücklage € 92,06, BK netto € 156,–; MwSt. € 17,60).
Der Garagenplatz muss um € 27.000,- dazu gekauft werden.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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