Stilvoll wohnen in Korneuburg – 2-Zimmer-Eigentum mit Balkon | Lift | Sauna | Gemeinschaftsgarten

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Wohnqualität mit Nähe zur Natur. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das separate WC, das moderne Bad mit Massage-Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer mit Weitblick.

Die Flügeltür öffnet den Weg in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon – ein Ort für Morgenkaffee und Abendsonne. Die angrenzende Einbauküche mit praktischem Abstellraum ist funktional und charmant zugleich. Ein Gemeinschaftsgarten, Sauna und ein Lift im Haus runden das Angebot ab.

Key Facts:

• Wohnfläche: ca. 60 m2
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Bad mit Massage-Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsgarten
• Sauna

Lage mit Lebensqualität:

• Bahnhof Korneuburg: ca. 5 Gehminuten
• Hauptplatz mit Cafés & Geschäften: ca. 8 Gehminuten
• Donauufer: ca. 10 Gehminuten – ideal für Spaziergänge und Erholung
• Schulen, Kindergarten & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Korneuburg und ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler:innen als auch für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Mein Interior-Design-Vorschlag für Sie:

Stil: Natürlich-elegant mit warmen Weißtönen, Salbeigrün und Holzakzenten
Wohnzimmer: Helles Sofa, Statement-Leuchte, Pflanzen am Balkonzugang
Schlafzimmer: Leinenbett, beruhigende Wandfarbe, Spiegelpaneele
Küche: Offene Regale, Keramik & Holz, kleiner Esstisch mit Designstühlen

Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten. Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung.

Kaufpreis: € 259.000,– 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
 

Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Marina Seirer
Immobilienberaterin & Interior Designerin
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Website: www.w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

**Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert**

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap