Beschreibung

Angeboten wird ein außergewöhnliches Projekt in toller Aussichtslage
am oberen Rand von Salmannsdorf.

Da die aktuelle Widmung Sww (Sondergebiet Wald- und Wiesengürtel) nur
eine Revitalisierung des Bestandes zuläßt, wurde ein entsprechendes Projekt
bei der Baubehörde eingereicht und auch genehmigt.

Der zukünftige Eigentümer hat also die Möglichkeit, den aktuellen Bestand
an Gebäuden behutsam zu renovieren und sich ein einzigartiges Refugium
mit tollem Blick über Wien zu schaffen(siehe beiliegende Einreichplanung),
insgesamt stehen nach Fertigstellung ca. 300 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Der Eigentümer überlegt aktuell eine Grundstücksteilung, sodaß sich folgende
Verkaufsvarianten ergeben:

Variante 1:

Getrennter Verkauf des unteren und oberen Teils der Liegenschaft:

Unterer Teil: ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 650 qm Grundfläche
KP: EUR 1.200.000

Oberer Teil: Erreichbar nach der Grundstücksteilung über ein Fahnengrundstück
(siehe beiliegende Skizze Grundstücksteilung).
ca. 100 qm Wohnflächen ca. 1.000 qm Grundfläche
KP: 650.000 EUR

Varante 2:

Kauf des gesamten Projektes um EUR 1.850.000 EUR.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr, wurden so vom Eigentümerin mitgeteilt und sind vorbehaltlich einer eingehenden Due Dilligence seitens des Käufers beim Ankauf. Genaue Daten zur Grundstücksteilung etc. werden vom Verkäufer bei konkreten Ankaufsinteresse zur Verfügung gestellt.

Alle weiteren Details gerne auf Anfrage.