2 Zimmer Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160" - Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.

MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:

• Citylife in Wiens Innenstadt - in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
• die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
• kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck

Insgesamt besteht das Gebäude aus  11 Wohneinheiten mit Größen zwischen 47 - 61m2 mit 2-3 Zimmer.
Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse und /oder Garten ausgestattet und verfügt über eine Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler. Darüberhinaus verfügt jede Wohneinheit über ein Kellerabteil.

Auf Anfrage stehen zu dem in der hauseigenen Tiefgarage PKW Stellplätze auf Mietbasis zur Verfügung!

Mietkonditionen:

• befristeter Mietvertrag 5 Jahre
• 3 BMM Kaution

Bei bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Garangenstellplatz angemietet werden! Die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich EUR 90 + Betriebskosten EUR 29,50 + Ust EUR 23,90 = EUR 143,40 

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160" - Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.

MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:

• Citylife in Wiens Innenstadt - in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
• die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
• kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck

Die Wohnhausanlage besteht aus 11 Einheiten.
Top 11 besticht nicht nur durch einen gut strukturierten Grundriss, sondern auch durch die tolle Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens in Richtung  Rathaus 1160.
Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet:

• Dielenparkett
• großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Klimaanlage
• Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler
• Ein Kellerabteil rundet das Paket ab

Mietkonditionen:

• befristeter Mietvertrag 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
• 3 BMM Kaution
• Mietbeginn ab Jänner 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap