>> Gepflegter Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück mit Garage & Pool <<

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Matzendorf, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die für eine stets gepflegte Grünfläche sorgt.

Der Pool bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und macht den Garten zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

Das Haus wurde ca.1988 in leichter Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Das Grundstück mit rund 590 m² bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Platz für Freizeit und Erholung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, das Warmwasser wird ebenfalls über das Heizsystem aufbereitet.

Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen.

Die Fenster sind doppelt verglast, das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das gesamte Areal ist eingefriedet, und mit liebe zum Detail gestaltet.

Raumaufteilung: 

+ Vorraum

+ WC

+ neuwertige Küche

+ Speis

+ modernes großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

+ Arbeitszimmer

+ Badezimmer – modern saniert mit Dusche und Wanne

+ Schlafzimmer

+ Kinderzimmer

Keller (ausgebaut, beheizt und trocken):

+ 4 Kellerräume

+ Waschraum

+ Heizraum

+ Garage

Die laufenden Kosten gestalten sich wie folgt:

• Gemeindeabgaben: ca. € 800,- / Jahr

• Stromkosten: ca. € 1.000,- / Jahr

• Gaskosten: ca. € 1.000,- / Jahr

Das Objekt vereint solide Bausubstanz, angenehmen Wohnkomfort und eine ruhige Lage – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubaren Erhaltungskosten suchen.

Eine eigene Garage an der Grundstücksgrenze rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte.

Für weitere Informationen stehe ich gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap