[06678] Erstbezug nach Komplettrenovierung

Erstbezug nach Komplettrenovierung

Vom zugeordneten Parkplatz ein paar Schritte zum Personenlift und damit zur Wohnung im zweiten Stock.

Die Top-renovierte, ca. 74,46m² (zuzüglich verglaste Loggia) große Wohnung mit Erstbezug bietet eine neue DAN-Küche mit Einbaugeräten, ein neues Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste, westseitige Loggia mit Bergblick, einen Abstellraum und ein WC.
Im zentralen Vorraum befindet sich ein großer, sehr geräumiger Garderobenschrank.

Die Wohnung ist eine der wenigen in Wr.Neustadt, die ?warm“ vermietet werden. Das bedeutet, dass in den Betriebskosten auch das Heizkosten à conto enthalten ist. Es ist also keine Wartung einer Heizanlage durch Sie erforderlich.

Zur Gesamtmiete müssen Sie also nur mehr den eigenen Stromverbrauch dazu kalkulieren.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Allgemeine Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.

Die Lage ist perfekt:
Der Stadtpark, aber auch der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Sie rasch mit dem Auto bei der Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West/A2 sind.
Wiener Neustadt bietet als Schulstadt ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasien,…aber auch Fachhochschulen etc.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Geschäften und die Möglichkeit, auch in der Innenstadt die Gastronomie zu genießen.

€ 550,-- Nettomiete
€ 400,-- Betriebskosten inkl. Heizkosten à conto
€ 950,-- Bruttomiete

€ 5.700,-- Kaution
€ 500,-- Mietvertragserstellung

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.