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  • Genossenschaft
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung in Böheimkirchen

667
 
45 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Finanzierungsbeitrag2.761,92 €
Ablöse-
Befristung5 Jahre
WERTIMMOBILIEN Consulting KGFrau Eszter Virasztó
3071 Böheimkirchen
das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,26 €
Preis pro m²14,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto602,79 €
USt. Gesamtbelastung64,47 €
Gesamtmiete616,99 €
Gesamtmiete Netto560,9 €
USt. Gesamtmiete56,09 €
Miete460,32 €
USt. Miete46,03 €
Betriebskosten100,58 €
USt. Betriebskosten10,06 €
Heizkosten Netto41,89 €
USt. Heizkosten8,38 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag2.761,92 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44,85 m²
Nutzfläche 44,85 m²
Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 Zur Wohnung

Wir freuen uns Ihnen diese ca. 44,85 m² Wohnung mit eigenem Aus- bzw. Eingang direkt ins Freie zur Miete anbieten zu können. Die neuwertige Wohnung betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, der sich in einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile öffnet. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum. Weiters gibt es ein gefliestes Badezimmer guter Größe mit verglaster Duschkabine und einer Toilette. Ein Schlafzimmer ist vorhanden. Im Vorzimmer und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verarbeitet. In allen anderen Räumen der Wohnung wurde Holzparkett verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur freien Nutzung für alle Hausbewohner. Im geschützten Innenhof gibt es Grünflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Demnächst wird eine Glasfaser Internet Anbindung umgesetzt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn- Essbereich mit moderner Küche
  • Badezimmer mit verglaster Dusche und WC
  • Schlafzimmer 
  • Abstellraum
  • Terrasse ca. 14 m² gemeinsame Nutzung mit Top 4 
Übergabe

Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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