Wunderschöne neu sanierte Garconniere mit Balkon

Nahe dem Stadtzentrum im beliebten Ort Kranebitten kommt diese wunderschöne neu sanierte Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung teil sich in einen Vorraum, eine Garderobe, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und vom Balkon blickt man direkt in den schönen Garten, der auch mitbenützt werden darf. Die Wohnung wurde 2025 generalsaniert. Dabei wurden alle elektrischen Leitungen, sämtliche Wasserleitungen sowie alle Türen mitsamt Zargen erneuert. Das Badezimmer wurde mit neuen hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Waschtischkombination, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Küche ist ebenfalls neu installiert worden und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 4-Plattencerankochfeld und ein Backrohr.
Die Fenster wurden 2023 bereits getauscht und sind 3-fachverglast.
Das Haus selbst ist ist in sehr gutem Zustand - das Dach wurde bereits erneuert. Es stehen auch keine Maßnahmen in nächster Zeit an und das Rücklagenkonto ist zudem gut gefüllt.
Die Lage ist ausgesprochen gut und auch bei studierenden sehr beliebt - das Studenwohnheim befindet sich in nächster Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar, so auch alle Universitäten und Fachhochschulen der Stadt Innsbruck.
Die Lage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern beispielsweise zum Rauschbrunnen bis zur Hungerburg oder in die Kranebitter Klamm.
Parken ist in dieser Straße auch überall kostenlos möglich - es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt eignet sich vor allem für Anleger und Privatnutzer als Starterwohnung.
Die Wohnung wird aus unserem eigenen Portfolio verkauft und ist daher Provisionsfrei zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht.

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