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    Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn

    340.200
     
    74 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
    Preis / m²4.189,66 €
    Etage1
    Baujahr2023
    I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
    2020 Hollabrunn
    Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
    Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis340.200 €
    Kaufpreis pro m²4.189,66 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten319,95 €
    Betriebskosten197,5 €
    USt. Betriebskosten19,75 €
    Monatliche Kosten Netto296,25 €
    USt. Monatliche Kosten23,7 €
    Sonstige Kosten Netto98,75 €
    USt. Sonstige Kosten3,95 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.09.2025
    Wohnung
    Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
    Wohnfläche 74,36 m²
    Nutzfläche 81,2 m²
    1 Loggia 6,84 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 1,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    FußbodenheizungErdwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    26.01 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

    Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

    Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

    Ausstattungsmerkmale: 

    • bodentiefe Fensterfronten
    • Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
    • Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
    • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
    • Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
    • Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
    • Nassräume mit Fliesen ausgestattet
    • Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
    • Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
    • Designarmaturen

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Krankenhaus <1.000m
    Apotheke <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <1.000m
    Post <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

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