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  • Loggia
  • Parkplatz

Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn

340.200
 
74 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.189,66 €
Etage1
Baujahr2023
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
2020 Hollabrunn
Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.200 €
Kaufpreis pro m²4.189,66 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,23 €
Betriebskosten199,65 €
USt. Betriebskosten19,97 €
Monatliche Kosten Netto232,26 €
Sonstige Kosten Netto32,61 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74,36 m²
Nutzfläche 81,2 m²
1 Loggia 6,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärmeLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.01 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale: 

  • bodentiefe Fensterfronten
  • Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
  • Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
  • Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
  • Nassräume mit Fliesen ausgestattet
  • Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
  • Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
  • Designarmaturen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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