Baugrundstück mit Altbestand in Aussichtslage

Hier gelangt ein gut geschnittenes Grundstück in Schwaz, Ortsteil Kraken, in den Verkauf.

Das Grundstück zeichnet sich durch die tolle Lage aus. Ein toller Blick über das Inntal ist hier ebenso gegeben wie der Ausblick zu der darüber liegenden Burg Freundsberg.

Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist nur mit großem Aufwand sanierbar, weshalb vom Verkäufer hierfür keine Garantie übernommen werden kann.

Der angegebene Preis ist inkl. Altbestand und den bereits begonnen Sanierungen. Auf Käuferwunsch kann der Altbestand jedoch auch vom Verkäufer abgerissen werden. Die Abrisskosten werden dann gesondert in Rechnung gestellt.

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, ein etwaiges Projekt ist von der jeweiligen Planung abhängig.

Es gilt hier aber von der Stadt Schwaz eine max. BMD von 2,5, eingeschränkt auf max. 2 Obergeschoße.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap