- Parkplatz
- Bauernhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Seltene Gelegenheit im Pitztal – Wohnen und Gäste willkommen heißen inmitten der Tiroler Bergwelt
545.000 €
210 m²11 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.595,24 €
Grundstücksfläche32.302 m²
Baujahr1968
6474 Jerzens
Jerzens (Ritzenried) liegt auf ca. 1.100 Metern im Herzen des Pitztals und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Sport und guter Infrastruktur. Das familienfreundliche Skigebiet Hochzeiger ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Pitztaler Gletscher in nur 20 Minuten – ideal für Wintersportbegeisterte.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung. Eine gute Verkehrsanbindung und regelmäßige Busverbindungen sorgen für komfortable Mobilität – auch ohne Auto.
Ob Sommer oder Winter: Jerzens ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung. Eine gute Verkehrsanbindung und regelmäßige Busverbindungen sorgen für komfortable Mobilität – auch ohne Auto.
Ob Sommer oder Winter: Jerzens ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²2.595,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 32.302 m², Gartenfläche 1.100 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südostseitig, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 103 m², 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
10 Parkplätze
1 Garage, 11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
• Riesige, wunderschöne Fläche beim Haus/Hof (ca. 1978 m²)
• Gepflegte Immobilie mit viel Potential und Naturlage
• Gästebeherbergung bzw. touristische Vermietung möglich
• Möglichkeit der landwirtschaftlichen Nutzung
• Wohnfläche ca. 210 m² aufgteiteilt auf 3 Ebenen, zuzüglich den großzügigen Kellerräumen
• Schlafzimmer: 8
• Bäder: 3
• WCs: 3
• Küchen: 2
• Garten ca. 1.100 m²
• Balkone: 3 (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Eigener Wald
• 1 Garage und 10 Autoabstellplätze
• zusätzliche, große Massivholz-Garage
• Gepflegter Zustand
• Hohe Privatsphäre
• Skigebiet Jerzens (Hochzeiger) in 10 min.
- Pitztaler Gletscher in 20 min
• Gepflegte Immobilie mit viel Potential und Naturlage
• Gästebeherbergung bzw. touristische Vermietung möglich
• Möglichkeit der landwirtschaftlichen Nutzung
• Wohnfläche ca. 210 m² aufgteiteilt auf 3 Ebenen, zuzüglich den großzügigen Kellerräumen
• Schlafzimmer: 8
• Bäder: 3
• WCs: 3
• Küchen: 2
• Garten ca. 1.100 m²
• Balkone: 3 (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Eigener Wald
• 1 Garage und 10 Autoabstellplätze
• zusätzliche, große Massivholz-Garage
• Gepflegter Zustand
• Hohe Privatsphäre
• Skigebiet Jerzens (Hochzeiger) in 10 min.
- Pitztaler Gletscher in 20 min
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen in der idyllischen Naturlandschaft von Jerzens im Pitztal ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort voller Herz und Möglichkeiten. Auf einem großzügigen, ca. 1.978 m² großen Grundstück mit eigenem Wald und einem schönen Garten von ca. 1.100 m² genießen Sie absolute Ruhe und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Gäste - Ideal für touristische Vermietung und den authentischen Urlaub am Bauernhof!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Holzstube mit traditionellem Kachelofen und zwei Schlafzimmern – hier spürt man echtes Tiroler Wohlgefühl.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier liebevoll gestaltete Gästezimmer mit Balkon, Bad und WC Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Balkon – ideal für Familie, Freunde oder weitere Gäste.
Im großen Kellergeschoss mit fünf vielseitigen Räumen finden Sie Platz für Wellness, Fitness oder kreative Nutzung – mit moderner Ölheizung im Top-Zustand.
Eine kleine landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Kaufpreis: 545.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Gäste - Ideal für touristische Vermietung und den authentischen Urlaub am Bauernhof!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Holzstube mit traditionellem Kachelofen und zwei Schlafzimmern – hier spürt man echtes Tiroler Wohlgefühl.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier liebevoll gestaltete Gästezimmer mit Balkon, Bad und WC Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Balkon – ideal für Familie, Freunde oder weitere Gäste.
Im großen Kellergeschoss mit fünf vielseitigen Räumen finden Sie Platz für Wellness, Fitness oder kreative Nutzung – mit moderner Ölheizung im Top-Zustand.
Eine kleine landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Kaufpreis: 545.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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