SCHÖNBRUNN-BLICK! HELLE DG-WOHNUNG MIT 2 GROSSEN TERRASSEN NAHE U3

ATEMBERAUBENDER BLICK AUF SCHÖNBRUNN + JEDE MENGE LICHT + WENIG DACHSCHRÄGEN

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoß (5. Stock) eines Gründerzeithauses, das 2007/2008 komplett generalsaniert wurde.

Das Objekt besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Terrassenflächen (ca. 79m²), die perfekte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie die Gloriette. 

Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98m² + ca. 79m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf die 1. Terrasse (ca.30m²)
• große Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 49m²)
• 1x Schlafzimmer (ca. 14m²)
• 1x großes Zimmer mit Floor-To-Ceiling-Windows (ca. 20m²)
• Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (ca. 9m²)
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Eichenparkett
• moderne Küche inkl. Geräten
• Klimaanlage
• viel Stauraum durch Einbaukästen in Vorzimmer und Gang
• Außenbeschattung (Rollos, Plissees)
• Innenjalousien
• moderne mehrfachverglaste Fenster
• große Schiebetüren auf die Terrasse
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Ein Kamin-Anschluss im Wohnzimmer wäre möglich.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt.
• Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

• KP: EUR 890.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 269,28
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 88,13
• GESAMT: EUR 357,41
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap