Top 22 - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Heiligenstädter Straße 3 – **ANFRAGEN NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR**

Liebe Wohnungssuchende!
STELLEN SIE IHRE ANFRAGE VERPFLICHTEND NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Nutzen Sie vorab die Videobesichtigung auf unser Homepage oder unter folgendem Link:
https://storage.justimmo.at/file/2gzQpCkpp68ysg7sjqsB28.mp4

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Zur unbefristeten Vermietung steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 66,2 m²

• Stockwerk: 4. OG (kein Lift)

• Zimmer: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

• Küche: getrennt, mit Herd & Spüle

• Bad: mit Dusche

• WC: separat

• Klopfbalkon vorhanden

• Heizung: Gastherme

• Unbefristet

Besonderheiten:

• Praktische Aufteilung mit getrennt begehbaren Räumen

• Kleiner Balkon (Klopfbalkon)

• Helle Wohnräume

Lage / Infrastruktur

Die Heiligenstädter Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage im 19. Bezirk und eine sehr gute Infrastruktur:

• Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar; Q19 Einkaufszentrum in der Nähe

• Bildung: Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld

• Erholung: Donaukanal, Heiligenstädter Park und Kahlenberg schnell erreichbar – ideal zum Spazieren und Sporteln

• Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien D und 37, Bus 10A und 39A, S-Bahn- und U4-Station Heiligenstadt wenige Minuten entfernt

• Autoanbindung: Rasche Verbindung über die A22 Richtung Innenstadt und Klosterneuburg

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap