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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives 1.476 m² großes Baugrundstück mit Bestand – Rendite & Entwicklungspotenzial in einem!

1.056.000
 
280 m²10 Zimmer
Preis / m²3.771,43 €
Grundstücksfläche1.476 m²
Baujahr-
Ihr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Schweizerstraße 62, 6830 Rankweil
sonnig
ruhig
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
nahe schweizer Grenze

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.056.000 €
Kaufpreis pro m²3.771,43 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.476 m², Sonstige Flächen 165 m²
10 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Attraktives Baugrundstück mit Bestand – Rendite & Entwicklungspotenzial in einem!

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehender Bebauung, das aktuell in drei Wohneinheiten und einen Gewerbeteil aufgeteilt ist. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern Ihnen sofortige Mieteinnahmen.

Highlights im Überblick:
• Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
• Altbestand mit 3 vermieteten Wohnungen
• Zusätzliche Gewerbefläche, ebenfalls vermietet
• Laufende Einnahmen – ideal für Anleger
• Option für Neubau, Erweiterung oder Umnutzung
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Dieses Objekt vereint Kapitalanlage und zukünftiges Baupotenzial – perfekt für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Die Lage nahe der Schweizer Grenze macht das Grundstück besonders attraktiv für Grenzgänger mit hoher Miet- und Kaufkraft.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen, Grundrisse und Mietübersichten zur Verfügung.

TOP 1: 5 Zimmer Wohnung | ca. 150 m² | Miete: € 1.300,- | derzeit vermietet
TOP 2: 3 Zimmer Wohnung | ca. 80 m² | Miete: € 780,- | derzeit vermietet
TOP 3: 2 Zimmer Wohnung | ca. 50 m² | Miete: € 425,- | derzeit vermietet
TOP 4: Tenne | ca. 165 m² | Miete: € 520,- | derzeit vermietet
Mieteinahme gesamt: netto € 3.025,- (ohne Betriebskosten)
Betriebskosten monatlich: ca. € 590,-

Energieausweis TOP 1: (HWB-Wert) = 106 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,49
Energieausweis TOP 2: (HWB-Wert) = 103 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,23
Energieausweis TOP 3: (HWB-Wert) = 118 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,34

FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.spiegel-finanzberatung.com
nach Vereinbarung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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