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Investitionsgrundstück für Apartmenthaus in Galtür nahe Ischgl
2.900.000 €
1190 m²16 Zimmer
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6563 Galtür
GALTÜR – EIN IDYLLISCHER ALPENDORF IM HERZEN DER TIROLER ALPEN
Galtür liegt auf 1.584 Metern Seehöhe im Paznauntal in Tirol und ist ein charmantes Alpendorf mit etwa 800 Einwohnern. Es bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch Touristen geschätzt wird.
In der Tourismussaison 2022/2023 verzeichnete die Region Paznaun rund 2,6 Millionen Übernachtungen, davon entfielen etwa 400.000 auf Galtür. Die Region zieht Winter- und Sommergäste gleichermaßen an, die Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken genießen.
Galtür verfügt über etwa 2.500 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Chalets. Das Skigebiet Silvapark bietet über 40 Kilometer Pisten und 10 Liftanlagen, die Skifahrern und Snowboardern aller Könnerstufen gerecht werden – von familienfreundlichen Abfahrten bis hin zu anspruchsvollen Freeride-Strecken. Im Sommer begeistert Galtür mit 250 Kilometern Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike-Strecken und Kletterrouten für jedes Niveau.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Galtür ist über die Silvretta-Hochalpenstraße bequem erreichbar, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften im Paznauntal und Vorarlberg verbindet. Regelmäßige Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen in Landeck (50 km) und Bludenz (60 km). Die nächsten internationalen Flughäfen sind Innsbruck (120 km) und Zürich (200 km).
LOKALE INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT
Der Hauptwirtschaftszweig in Galtür ist der Tourismus, in dem etwa 60 Prozent der Arbeitskräfte beschäftigt sind – insbesondere im Gastgewerbe und in tourismusnahen Dienstleistungen. Die Landwirtschaft spielt eine ergänzende Rolle, wobei die Region für ihren Almkäse und andere lokale Spezialitäten bekannt ist.
Galtür bietet eine Volksschule für die einheimischen Kinder, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten verfügbar sind. Ein Allgemeinmediziner sowie mehrere Fachärzte gewährleisten die medizinische Grundversorgung, das nächste Krankenhaus befindet sich in Zams (40 km).
Galtür liegt auf 1.584 Metern Seehöhe im Paznauntal in Tirol und ist ein charmantes Alpendorf mit etwa 800 Einwohnern. Es bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch Touristen geschätzt wird.
In der Tourismussaison 2022/2023 verzeichnete die Region Paznaun rund 2,6 Millionen Übernachtungen, davon entfielen etwa 400.000 auf Galtür. Die Region zieht Winter- und Sommergäste gleichermaßen an, die Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken genießen.
Galtür verfügt über etwa 2.500 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Chalets. Das Skigebiet Silvapark bietet über 40 Kilometer Pisten und 10 Liftanlagen, die Skifahrern und Snowboardern aller Könnerstufen gerecht werden – von familienfreundlichen Abfahrten bis hin zu anspruchsvollen Freeride-Strecken. Im Sommer begeistert Galtür mit 250 Kilometern Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike-Strecken und Kletterrouten für jedes Niveau.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Galtür ist über die Silvretta-Hochalpenstraße bequem erreichbar, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften im Paznauntal und Vorarlberg verbindet. Regelmäßige Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen in Landeck (50 km) und Bludenz (60 km). Die nächsten internationalen Flughäfen sind Innsbruck (120 km) und Zürich (200 km).
LOKALE INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT
Der Hauptwirtschaftszweig in Galtür ist der Tourismus, in dem etwa 60 Prozent der Arbeitskräfte beschäftigt sind – insbesondere im Gastgewerbe und in tourismusnahen Dienstleistungen. Die Landwirtschaft spielt eine ergänzende Rolle, wobei die Region für ihren Almkäse und andere lokale Spezialitäten bekannt ist.
Galtür bietet eine Volksschule für die einheimischen Kinder, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten verfügbar sind. Ein Allgemeinmediziner sowie mehrere Fachärzte gewährleisten die medizinische Grundversorgung, das nächste Krankenhaus befindet sich in Zams (40 km).
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²2.436,97 €
Provision: 3% zzgl. Mwst
Merkmale
Grundstück
Baujahr 2024, Projektiert
Gesamtfläche 1.736 m²
Nutzfläche 1.736 m², Grundstücksfläche 1.190 m², Gastrofläche 24 m²
16 Zimmer
40 Betten
Ausstattung
16 Apartments mit insgesamt 40 Gästebetten
Alternativ 20 Personalapartments
Rezeptionsbereich mit Lounge
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Gemeinschaftsbereiche (Ski- und Fahrradabstellraum usw.)
Alternativ 20 Personalapartments
Rezeptionsbereich mit Lounge
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Gemeinschaftsbereiche (Ski- und Fahrradabstellraum usw.)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Projektierte Neubau-Investition in Galtür – Apartment- oder Personalhaus mit Grundstück in Top-Skiregion
In der beliebten Skiregion Galtür entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das Anlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit bietet. Geplant ist ein modernes Apartment- oder Personalhaus auf einem rund 1.190 m² großen Grundstück mit insgesamt 16 /20 Apartments für bis zu 40 Gäste/Personal – perfekt abgestimmt auf den alpinen Tourismus.
Das Konzept umfasst eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Ski- und Fahrradabstellräume erhöhen Komfort und Funktionalität. Die Planung legt großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Architektur, orientiert an den Bedürfnissen von Gästen und Personal.
Ein renommiertes Vermietungsmanagement steht bereits bereit und prognostiziert eine Rendite von über 5,5 % ab dem zweiten Geschäftsjahr – eine attraktive Chance, das Investitionspotenzial optimal zu nutzen.
Zusätzlich stellt der Verkäufer auf Wunsch wertvolle Kontakte für Bauumsetzung und Koordination zur Verfügung, sodass eine reibungslose und termingerechte Realisierung gewährleistet ist.
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wintersportregionen Tirols und bietet damit beste Voraussetzungen für touristische Nutzung und langfristige Wertsteigerung. Der Kaufpreis beinhaltet Grundstück, vollständige Projektplanung, rechtskräftige Baugenehmigung, Energieausweis sowie gültige Widmung und bestätigte Grundstücksnutzung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben in einer dynamischen Alpenregion zu investieren.
Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Partner und Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
In der beliebten Skiregion Galtür entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das Anlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit bietet. Geplant ist ein modernes Apartment- oder Personalhaus auf einem rund 1.190 m² großen Grundstück mit insgesamt 16 /20 Apartments für bis zu 40 Gäste/Personal – perfekt abgestimmt auf den alpinen Tourismus.
Das Konzept umfasst eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Ski- und Fahrradabstellräume erhöhen Komfort und Funktionalität. Die Planung legt großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Architektur, orientiert an den Bedürfnissen von Gästen und Personal.
Ein renommiertes Vermietungsmanagement steht bereits bereit und prognostiziert eine Rendite von über 5,5 % ab dem zweiten Geschäftsjahr – eine attraktive Chance, das Investitionspotenzial optimal zu nutzen.
Zusätzlich stellt der Verkäufer auf Wunsch wertvolle Kontakte für Bauumsetzung und Koordination zur Verfügung, sodass eine reibungslose und termingerechte Realisierung gewährleistet ist.
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wintersportregionen Tirols und bietet damit beste Voraussetzungen für touristische Nutzung und langfristige Wertsteigerung. Der Kaufpreis beinhaltet Grundstück, vollständige Projektplanung, rechtskräftige Baugenehmigung, Energieausweis sowie gültige Widmung und bestätigte Grundstücksnutzung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben in einer dynamischen Alpenregion zu investieren.
Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Partner und Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
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