- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
540.000 €
115 m²GartenTerrasse
Preis / m²4.691,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1979
Frau Nina Krämer
4893 Zell am Moos
Die Immobilie befindet sich in Brandstatt 17, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.691,57 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten382,34 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 115,1 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Pantry, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Hochwertige Einrichtung mit der Möglichkeit einer Inventarübernahme.
Drei Autoabstellplätze direkt am Haus,
sowie zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Drei Autoabstellplätze direkt am Haus,
sowie zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
195.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Oase der Ruhe und Behaglichkeit! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, liebevolle Details und ein einzigartiges Gartenambiente.
Der gepflegte, großzügige Garten mit einem idyllischen Biotop lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen im Schatten alter Bäume oder ein Glas Wein am Wasser – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch helle Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept sowie einen stilvollen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Außenbereich verbunden – große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der gepflegte, großzügige Garten mit einem idyllischen Biotop lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen im Schatten alter Bäume oder ein Glas Wein am Wasser – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch helle Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept sowie einen stilvollen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Außenbereich verbunden – große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichFrau Nina Krämer
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