- Balkon
- Garten
Ein Ort zum Verlieben – Liebevolle Wohnung mit Panoramaausblick
260.000 €
53 m²BalkonGarten
Preis / m²4.905,66 €
Etage-
Baujahr1970
Frau Nina Krämer
4893 Zell am Moos
Die Immobilie befindet sich in Brandstatt 17, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.905,66 €
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten249,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, letzte Modernisierung Dach und Fenster, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten
Ausstattung
Pantry, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Eigener Garten – sonnig, ruhig und pflegeleicht
Helle Räume mit durchdachtem Grundriss
Geplanter hochwertiger Umbau inklusive Mitgestaltungsmöglichkeiten
Ruhige Lage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert
Helle Räume mit durchdachtem Grundriss
Geplanter hochwertiger Umbau inklusive Mitgestaltungsmöglichkeiten
Ruhige Lage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
195.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Diese charmante Immobilie vereint eine traumhafte Aussicht, einen sonnigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause, inspirierender Rückzugsort oder attraktives Gewerbeobjekt – hier ist fast alles möglich.
Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und der direkte Zugang zum privaten Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Mitgestalten erwünscht:
Die Wohnung wird nach dem Verkauf umfassend umgebaut. Käufer*innen haben dabei die seltene Gelegenheit, ihre individuellen Wünsche und Ideen einzubringen – sei es in Bezug auf Materialien, Raumaufteilung oder Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Objekt, das perfekt zu Ihrer Vision passt – privat oder gewerblich.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und der direkte Zugang zum privaten Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Mitgestalten erwünscht:
Die Wohnung wird nach dem Verkauf umfassend umgebaut. Käufer*innen haben dabei die seltene Gelegenheit, ihre individuellen Wünsche und Ideen einzubringen – sei es in Bezug auf Materialien, Raumaufteilung oder Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Objekt, das perfekt zu Ihrer Vision passt – privat oder gewerblich.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
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GewerblichFrau Nina Krämer
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