Attraktive Bürofläche in Wals-Siezenheim!

Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 171 m² zur Vermietung angeboten. 
Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen – ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen.

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:
Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Top 2 - 1.Obergeschoss 
• ca. 171 m² Nutzfläche 
• 6 PKW-Freiplätze Nr. 1, 2, 3, 4 und 15
• Lift 
• Eigener Büroeingang 
• Moderne Ausstattung  
• Ergonomisches Arbeitsumfeld: Optimale Raumaufteilung für Einzel- und Teamarbeitsplätze 
• Erstklassige Bauphysik
• Gaszentralheizung
• Kompaktheizkörper
• Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors"
• Exklusive Keramikfliesen
• Sanitärausstattung "Villeroy und Boch
• Kunststoff/Alu-Fensterelemente mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen
• Gut durchdachte Raumgestaltung
• Moderne Glaselemente
• Helle und großzügige Büros
• Zwei Toiletten (Damen/Herren)
• Teeküche samt E-Geräten 
• HWB 35, fGEE 0,58
• Mietbeginn ab 01.01.2026