- Provisionsfrei
- Maisonette
- Terrasse
Großzügige Maisonetten-Wohnung in Graz-Eggenberg ...!
1.474 €
90 m²3 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution2.500,-
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
Georgigasse 47, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.474,01 €
Preis pro m²16,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.332,74 €
USt. Gesamtbelastung141,27 €
Gesamtmiete1.378,01 €
Miete996,14 €
USt. Hauptmietzins95,61 €
Betriebskosten256,6 €
USt. Betriebskosten25,66 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Küche & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,-
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2026
Maisonette
Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 90,09 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
In begehrter Lage im Grazer Bezirk Eggenberg befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Billa Plus, Hofer und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Grazer Hauptbahnhof.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit modernem Wohnflair.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
3. OG:
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
4. OG:
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ein weiteres kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.
Im Mietpreis von € 1474,01 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete & MwSt. bereits inkludiert.
Diese wunderschöne Wohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar ...!
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Billa Plus, Hofer und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Grazer Hauptbahnhof.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit modernem Wohnflair.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
3. OG:
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
4. OG:
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ein weiteres kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.
Im Mietpreis von € 1474,01 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete & MwSt. bereits inkludiert.
Diese wunderschöne Wohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
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