MODERNE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER TOPLAGE - 1.OG

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz! Diese großzügige und einladende Bürofläche in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Umgebung um Ihre Geschäftsideen zum Blühen zu bringen.

Sie profitieren nicht nur von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden äußerst bequem ist.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof, was Ihnen und Ihren Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Egal, ob Sie aus der Umgebung oder von weiter her kommen, die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie immer gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist ein wahres Eldorado für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik sind nur einige der Gesundheitsdienstleister, die in der Nähe zu finden sind. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Studenten macht.

Des Weiteren haben Sie Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre täglichen Besorgungen benötigen. Dies ist nicht nur praktisch, sondern steigert auch die Lebensqualität in Ihrer neuen Umgebung.

Die Bürofläche selbst überzeugt durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen, um die idealen Rahmenbedingungen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, in eine der gefragtesten Lagen in Linz einzuziehen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Angeboten in der Umgebung. Diese Immobilie ist der optimale Standort für Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <700m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <325m
Universität <725m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <625m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap