Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 48,97 m²

Nutzfläche 48,97 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit

1 Balkon

südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Diese kompakte, aber optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Vom Vorraum aus kommt man direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Beschreibung

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 335.400,00)

Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!