Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 52,95 m²

Nutzfläche 52,95 m², Gartenfläche 30,24 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 5,17 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Stromanschlusswert 16,86, Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Diese liebevoll geplante Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit rund 17 m² einen fließenden Übergang in den ca. 30 m² großen Garten bietet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer barrierefreien Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz im Alltag.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Beschreibung

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 360.700,00)

Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!