- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Familientraum mit Garten und Terrasse – ankommen & wohlfühlen
468.800 €
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.117,71 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1.12.2027
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Salzachtalstraße 18c, 5400 Hallein
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis468.800 €
Kaufpreis pro m²6.117,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 76,63 m²
Nutzfläche 76,63 m², Gartenfläche 26,89 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,16 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Stromanschlusswert 12,12, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² mit einer Gartenfläche von ca. 25 m² zur individuellen Nutzung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bildet das Zentrum des familiären Zusammenlebens. Fensterfronten und Terrassentüren
öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Diese bietet mit ca. 12 m² einen fließenden Übergang in den eigenen Garten. Die 3-Zimmer-Einheit verfügt neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, zudem über ein separates WC.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Diese bietet mit ca. 12 m² einen fließenden Übergang in den eigenen Garten. Die 3-Zimmer-Einheit verfügt neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, zudem über ein separates WC.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 516.800,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 516.800,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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