- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
297.900 €
47 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.358,59 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1.12.2027
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Salzachtalstraße 18c, 5400 Hallein
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.900 €
Kaufpreis pro m²6.358,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 46,85 m²
Nutzfläche 46,85 m², Gartenfläche 39,17 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,17 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Stromanschlusswert 16,34, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zur ca. 17 m² großzügigen Terrasse mit ca. 39 m² Gartenanteil. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 321.900,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 321.900,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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