Einmalige Gelegenheit: Traumgrundstück am Südhang mit Panoramablick – 2,4 ha Bau- & Bauerwartungsland in Proleb/Leoben

Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark, nahe Leoben! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Für einen Kaufpreis von 1.500.000,00 € auf Angebot erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstücksangaben:

Grundstück Nr. Größe ca. Widmung Bestand/Beschreibung
341/2 1.219 m2

WA

0,2-0,4

"Zwetschgenwiese" und derzeitige Zufahrt

Die westliche Teilfläche SG WA 0,2-04

.24 1061 m2

WR

0,2-0,4

Altbestand Wohnhaus, Ferienhaus und Zufahrt sowie Kuhstall/Scheuer Dorfstraße 39 und 41
349 5016 m2

WR

0,2-0,4

und

A-WA

0,2-0,4

Zufahrt zur derzeitigen Landwirtschaftlich genutzten Fläche, großes Flugdach, Baumbestand und baufällige Scheune
346 14.330 m2 A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, Südosthang mit toller Aussicht, westlich kleines Waldgrundstück
348 194 A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche
344/1 1158 A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche und Waldgrundstück südwestlich
344/2 899 LF landwirtschaftliche Nutzung und Widmung
355/3 288 LF landwirtschaftliche Nutzung und Widmung

Eine bauliche Entwicklung in Richtung "Wohnen "wird von der Gemeinde begrüßt.

Die Aufschließungsflächen "AS" sind mit einer Bebauungsfrist "BF" im Flächenwidmungsplan angeführt. Für die Weiterentwicklung ist ein fachmännische Planung  (Bebauungsplan)

zu entwerfen, mit der Gemeinde (Raumplanung und Bauamt) vorab abzustimmen bzw. dann in beschlußfähiger Form auf die Reise zu schicken.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Steiermark zu Ihrem Eigen zu machen. Gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem weitläufigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren. Der Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Projekt in Proleb wartet auf Sie!

Weitere Auskünfte erhalten Sie bei Frau Prassl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.