HAUS MIT STADL AM OSSIACHER SEE - OPEN HOUSE / BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 25.10.2025 VON 10:00 - 12:00 UHR

OPEN HOUSE / BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 25.10.2025 VON 10:00 - 12:00 UHR
Sie können dieses Objekt ausführlich besichtigen. Bitte senden sie uns eine Anfrage über die Immobilienplattform, damit wir Ihnen alle Fotos, das 360 Grad Video und alle Objektunterlagen zusenden können. Sollte dieses Objekt für Sie in Frage kommen, dann melden Sie sich bitte für den Besichtigungstermin an.

HAUS MIT STADL AM OSSIACHER SEE
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz zu einem günstigen Preis? Sie wollen in der Nähe vom Ossiacher See, am Nordufer wohnen? Forden Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin!

HIGHLIGHTS
+  Wasser: der Ossiacher See ist 200 Meter Luftlinie entfernt
+  Licht: das Haus liegt am sonnigen Nordufer vom Ossiacher See
+  Grün: umgeben von Wäldern und Bergen
+  Groß: mit ca. 390 m² haben Sie genug Platz für die Umsetzung Ihre Träume
+  Berg: die Gerlitzen lädt zum Wandern und Skifahren ein
+  Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz
+  Einkaufen: Spar, Billa, Greißlerei Rasch

ECKDATEN HAUS (ZUBAU)
*  Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kühlhaus.
*  Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss
*  Nutzfläche: ca. 145 m²
*  Garage: ca. 20 m² im Erdgeschoss
*  Zimmer: 7 Zimmer
*  Pläne: liegen vor und werden mit den Unterlagen zugesandt
*  Heizung: derzeit Ölheizung, muss vom Hotel abgetrennt und neu errichtet werden
*  Zustand: renovierungsbedürftig
*  Baujahr: 1979

ECKDATEN STADL
*  Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb, Lagerräume
*  Stockwerke: 3 Ebenen
*  Nutzfläche: ca. 245 m²
*  Pläne: eine Handskizze mit grober Vermessung wird mit den Unterlagen zugesandt
*  Zustand: renovierungsbedürftig
*  Baujahr: liegt nicht vor

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen und hat eine Größe von 860 m². Knapp 300 m² werden für ein Hotel als Parkplatz genutzt.
Details dazu bekommen Sie mit den Unterlagen zugesandt.

360 GRAD VIDEO
Diese Immobilie können Sie sich im Detail anschauen. Mit den Unterlagen erhalten die Links zu den zwei 360 Grad Videos.

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 245.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.