Helle 80m² 3 Zimmer nähe Meidlinger Hauptstrasse | als Anlage oder für Eigennutzer geeignet

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Willkommen in Wien Meidling - dem Bezirk zwischen Schloss Schönbrunn und Gürtel, der im 12. Jahrhundert gegründete Ort wurde 1806 in die Gemeinden Obermeidling und Untermeidling geteilt, die 1890/1892 zu Wien eingemeindet wurden.

Im 4ten Liftstock befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer 80m² Wohnung, zu der sie ein Kellerabteil und einen Garagenplatz miterkaufen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vom zentralen Vorzimmer finden Sie links, das helle freundliche Schlafzimmer, rechts WC und Badezimmer. Gerade aus auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Home Office Arbeitszimmer dienen kann. Links gelangt man in Wohnesszimmer und die separate Küche mit Essplatz


Raumaufteilung:

Vorzimmer: 9,80 m²
Schlafzimmer 1: 14,71 m²
Schlafzimmer 2: 15,75 m²
Badezimmer: 5,70 m²
WC: 1,3 m²
Küche 7,09 m²
Wohn- / Esszimmer: 24,20 m²

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr gut - es kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Im Paket ist ein Kellerabteil dabei, ein Garagenplatz kann optional in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.


Die monatlichen laufenden Kosten ( reine Betriebskosten ) betragen ca. 296 EUR!


Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf

Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer:innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 6.000 EUR!


*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr!


Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.


Lage & Infrastuktur:

Die Busstation der Linie 9A findet sich unmittelbar neben dem Haus, zur U4 Station Wien Meidling gehen sie ca. 10min. und auch die Strassenbahnlinie 62 und die Autobuslinie 10A sind gut fußläufig erreichbar.
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