- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 138 m2 Maisonette mit 45 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Rembrandtstraße
2.688 €
138 m²3 ZimmerTerrasse 45 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution8.100 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Rembrandtstraße, 1020 Wien
REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.688,46 €
Preis pro m²19,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.444,05 €
USt. Gesamtbelastung244,41 €
Miete2.210,56 €
USt. Miete221,06 €
Betriebskosten193,42 €
USt. Betriebskosten19,34 €
Sonstige Kosten Netto40,07 €
USt. Sonstige Kosten4,01 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.100,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 138,16 m²
1 Terrasse 45,06 m² südostseitig
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D
Beschreibung
IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE 138,16 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 45 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Abstellräume und Kellerabteil
Ausstattung:+ ca. 45 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ 2 Abstellräume
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 89 kWh/m2LageREMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 2.688,46 inkl. Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Abstellräume und Kellerabteil
Ausstattung:+ ca. 45 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ 2 Abstellräume
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 89 kWh/m2LageREMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 2.688,46 inkl. Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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