Ein Refugium am Attersee mit Seeblick und privaten Badeplatz – wo Natur und Privatsphäre sich umarmen!

Ein Refugium am Attersee mit Seeblick und privaten Badeplatz – wo Natur und Privatsphäre sich umarmen!

Privater Badeplatz, westliche Traumlage und ein Panoramablick wie aus dem Bilderbuch.

Willkommen an einem Ort, an dem der Alltag Pause macht und das Leben in seiner schönsten Form beginnt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, sondern auch die vielleicht größte Möglichkeit am Attersee: einen eigenen, privaten Badeplatz mit einer Boje und Badhaus, nur 20 Schritte vom Haus entfernt.

Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, Westausrichtung und unverbautem Blick auf das glitzernde Blau des Sees macht dieses Anwesen zu einem Juwel für Naturliebhaber, Ästheten und Genießer.

Licht, Luft und Ausblick – das Wohnerlebnis

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich rechts das großzügige Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Raum mit beeindruckendem Panoramaausblick und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Westterrasse, die den Blick auf den Attersee wie ein Bilderrahmen inszeniert.

Links vom Wohnraum liegt ein charmantes Arbeitszimmer – ideal als Rückzugsort zum Lesen, Schreiben oder einfach nur Staunen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit Blick ins Grüne zum natürlichen Wecker wird.

Dazwischen: eine kleine, funktionale Kochnische mit Essbereich – charmant eingebettet und mit kurzen Wegen zur Terrasse. Direkt am Eingang liegt das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC. Die Innenräume sind komplett möbliert, stilvoll, gepflegt – und bereit für neue Geschichten.

Das Grundstück – zwischen Gartenidyll und Gestaltungsspielraum

Das 995 m² große Grundstück bietet Raum zur Entfaltung: Ob terrassierte Gartenbereiche mit Leseinseln, ein Grillplatz mit Seeblick oder ein Meditationsplatz unter freiem Himmel – hier verschmelzen Natur und Gestaltungsspielraum zu einer lebendigen Vision.

Der Clou: Auf der anderen Straßenseite gehört ein 80 m² großer Badeplatz mit Badhaus samt Wohnbereich, Küche, WC und eigener Boje für Ihr Boot zum Angebot. Ein seltenes Privileg am Attersee – und der Inbegriff sommerlicher Freiheit.

Technik & Ausstattung – klassisch charmant

Beheizt wird das Haus über elektrische Wandheizkörper. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, die Fenster sind mehrfachverglast, das Haus verfügt über einen Keller mit Werkstatt sowie einen eigenen Parkplatz.

Lage – ein Logenplatz am See

Inmitten der begehrten Region Weyregg gelegen, profitieren Sie von ruhiger Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Hanglage ermöglicht einen erhöhten Blick auf den See – ohne einsehbar zu sein

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Seehaus bei einer Besichtigung kennenzulernen. Für alle weiteren Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter:

Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap