Eigennutzen oder Vermieten - Älteres gepflegtes Einfamilienhaus schöner Garten : 115 m² mit Garage! für € 299 000.-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen auf großzügigen 115,88 m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie an sonnigen Tagen die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Kreationen und lädt dazu ein, neue Rezepte auszuprobieren. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Zwei WCs in diesem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders in der morgendlichen Hektik.

Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Fahrzeug und vielleicht sogar für Ihr Hobby oder die Fahrräder der Kinder.

Die Lage könnte nicht besser sein! Klagenfurt am Wörthersee bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über die Autobahn – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. Zudem ist ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ihre Kleinen können hier in einer sicheren Umgebung aufwachsen und neue Freundschaften schließen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und ihre Funktionalität besticht. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Klagenfurt am Wörthersee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. 

Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt:

• Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten
• Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé)
• Nachweise über Eigenkapital
• Vermögensauskunft
• Einkommensnachweise

Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.