Erstbezug – Hochwertige Wohnungen // Dachterrassen mit Weitblick //Fußbodenheizung, Klimaanlage in Bestlage des 17. Bezirks

Ein Zinshaus mit Geschichte und modernem Wohnkomfort – Horneckgasse , Wien!

Das Zinshaus in der Horneckgasse verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und präsentiert sich heute als attraktives Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die zukünftige U-Bahn-Linie U5, die in naher Zukunft eröffnet wird. Diese neue Verbindung steigert die Attraktivität und den Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer nachhaltigen Investition.

Diese Maisonette-Wohnung ist eine perfekte Wahl für Menschen, die großzügiges und stilvolles Wohnen in einer besonderen Atmosphäre schätzen. Sie bietet sowohl Paaren als auch Familien eine ideale Umgebung, um ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87,5 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse von 12,13 m², die ideal ist, um sonnige Tage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und verbindet sich nahtlos mit dem geräumigen Wohnbereich. Die zwei komplett verglasten Wände lassen viel Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Ausblick, der für eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie  befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Dank des Neubau-Status besteht im Falle einer Vermietung die Möglichkeit einer freien Mietzinsgestaltung, was Ihnen Flexibilität bei der Preisfindung bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger oder private Vermieter, die von den Vorteilen eines Neubaus profitieren möchten.

Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, können Sie sich gerne den 3D-Rundgang der Wohnung ansehen.

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Kontakt:

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap