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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ein Haus, das Geschichte atmet – und auf seinen neuen Besitzer wartet.

165.000
 
140 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.178,57 €
Grundstücksfläche25.137 m²
Baujahr1700
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3270 Scheibbs

Willkommen in Miesenbach bei Scheibbs – Naturidylle mit Stadtnähe

Miesenbach ist ein charmanter, ländlich geprägter Teil der Gemeinde Scheibbs im Herzen des niederösterreichischen Mostviertels. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wiesen, Wäldern und klaren Bächen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaft schätzen.

Was Miesenbach besonders attraktiv macht, ist die Nähe zur Bezirkshauptstadt Scheibbs, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht:

Einkaufsmöglichkeiten,

medizinische Versorgung,

Schulen und Kinderbetreuung,

sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Scheibbs selbst überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und einem lebendigen Vereinsleben. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Initiativen, wie etwa das Stadtmuseum, Konzerte im Schloss oder die beliebten Märkte am Rathausplatz.

Miesenbach bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen

ländlicher Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, und gleichzeitig die Infrastruktur und das Flair einer Kleinstadt in greifbarer Nähe.

Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren – Miesenbach bei Scheibbs ist ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.178,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.940 €
Provision Netto4.950 €
USt. Provision990 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1700, Teilunterkellert
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 310 m², Grundstücksfläche 25.137 m²
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden, WG-tauglich
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

OfenheizungZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
255.9 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.11
E

Beschreibung

Ein Haus mit Seele – geboren aus Kunst, Geschichte und Natur

Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1632, erzählt das traditionsreiche Anwesen „Seiger“ in Miesenbach bei Scheibbs eine Geschichte, die weit über Stein und Holz hinausgeht. Es ist nicht nur ein Haus – es ist ein Ort der Erinnerung, der Inspiration und des künstlerischen Schaffens.

Geburtshaus und Wirkungsstätte von Josef Schagerl sen.

Hier wurde der bekannte Bildhauer Josef Schagerl senior geboren und wirkte über Jahrzehnte hinweg. Seine Handschrift ist bis heute sichtbar: kunstvolle Schnitzereien, Heiligenfiguren und liebevoll gestaltete Details zieren das Gebäude und verleihen ihm eine Aura, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

Zustand und Raumangebot

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz und Handwerkskunst.

Wohneinheit 1:

  • Bereits bewohnbar, mit
  • 2 Schlafzimmern
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer

Wohneinheit 2:

  • Bedarf einer Generalsanierung, ideal für kreative Gestaltungsideen.

Nebenräume:

  • Ehemaliges Atelier des Künstlers
  • Stallungen und Futterbergeräume
  • Erdkeller und Kellerstöckel – perfekt für Lagerung oder Weinausbau

Grundstück und Versorgung

  • Ca. 2 Hektar eigener Wald – Ruhe, Ressourcen und Rückzugsort in einem
  • Trinkwasserversorgung über eigene Quelle auf Eigengrund – unabhängig und nachhaltig

Ein Haus, das gefunden werden will

„Seiger“ ist kein Objekt für jedermann – sondern für jemanden, der Geschichte bewahren, Kunst leben und Natur genießen möchte. Dieses Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Seele erkennt und ihm neues Leben schenkt.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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