++ Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Parkplatz und Kellerabteil ++

Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet sich in ruhiger Lage von Pottendorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76,87 m² und einer Loggia von ca. 3 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

• Vorraum / Flur

• Kinderzimmer

• Schlafzimmer

• Wohnküche ca. 32,5 m² (offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

• separates WC

• Abstellraum

Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die Loggia und lädt zum Entspannen ein.

• gepflegter Zustand

• helle Räume mit großen Fenstern

• Badezimmer mit Dusche

• Kunststofffenster mit Rollläden

• neuwertige Einbauküche inkl. Geräte

• Loggia mit Blick ins Grüne

• Kellerabteil im Eigentum

• Kabelplus Glasfaser

• Rücklage: € 79,33

• Betriebskosten: € 126,33

• Verwaltung: € 25,00

• Gesamt monatlich: € 245,79

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Otto-Glöckel-Straße.

Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg mit direkter Verbindung nach Wien liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt, ebenso der Ortskern.

Autobahnanschluss A3 in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap