Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Tiefgarage im Herzen von St. Andrä im Lavanttal

Diese neuwertige, barrierefreie Mietwohnung befindet sich in der Agsdorferstraße 90 – in zentraler Lage im Herzen von St. Andrä im Lavanttal. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Die rund 61 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, modernen Wohnanlage und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und gewährt direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtparkett ausgestattet und bieten ein angenehmes, warmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, wodurch sich die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch zeigt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßig behagliches Raumklima.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet.

Die Bruttomiete für die Wohnung inklusive Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz beträgt EUR 731,– pro Monat. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 104,– sowie eine Heizkosten-Vorschreibung von EUR 55,– monatlich, womit sich eine Gesamtmiete von EUR 890,– ergibt. Die Kaution beträgt EUR 2.670,–. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen, der Bezug ist ab 01.11.2025 möglich.

Die Lage im Zentrum von St. Andrä überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Damit vereint dieses Mietobjekt modernes Wohnen, Barrierefreiheit und zentrale Lage auf ideale Weise – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Wohngefühl legen.