{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Coole Wohnung im Herz-Jesu-Viertel mit Terrasse und TG-Platz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPEz-1761071986-7d2e368e1cfe42fb9d6064ad28192dca","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":690000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Terrasse
Coole Wohnung im Herz-Jesu-Viertel mit Terrasse und TG-Platz!
690.000 €
118 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.853,41 €
Etage4
Baujahr2004
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Gartengasse 13, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf
Im Herz-Jesu-Viertel gelegen bietet diese Lage nahezu alles was es braucht fußläufig und darüber hinaus eine tolle Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²5.853,41 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 118m² und eine Terrasse mit knapp 15m². Über den großzügigen Vorraum gelangt man sowohl ins 38m² große Wohn- Esszimmer mit der Küche also auch in die 3 Zimmer, die beiden Bäder und das WC. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist über eines der drei Zimmer begehbar.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte und vor allem auch sehr helle Wohnung, die sehr schöne Ausblicke bietet. Es gibt eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Restaurants, was die Wohnqualität erhöht. Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine großes Kellerabteil und ein Tiefgargenplatz kann für € 25.000,- erworben werden. (BK monatlich € 24,00)