Attraktives schönes Reihenhaus in bester Lage in St. Johann in Tirol

Attraktives schönes Reihenhaus in BESTLAGE mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser in ST. JOHANN IN TIROL ab Mitte DEZEMBER 2025 zu vermieten.

Objektbeschreibung: Zuerst kommt man nach dem Betreten des Hauses in den geräumigen Flur. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC, Abstellraum und der Zugang zum Wohnbereich (Tür) bzw. in den 1. Stock und der direkte Abgang in den Keller (Tür) bzw. in die Tiefgarage.

Der große und helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Vom Wohnraum geht es direkt auf die schöne Terrasse und in den über 150 m² großen Garten mit sehr schönem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser. Die Küche ist modern und geräumig gestaltet und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Hervorzuheben ist der große Stauraum der Küche. Eine kleine Bar bildet den optischen Abschluss zur Küche. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch (bis 12 Personen).

Der Essraum und Wohnraum sind optisch durch hochwertige und schiebbare 3-teilige Raumteiler im zeitgerechten Design abgetrennt.

Angrenzend findet man das helle und freundliche Wohnzimmer, das auch einen direkten Zugang auf die Terrasse besitzt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große und geräumige Zimmer (2 davon mit direktem Ausgang auf den Balkon), ein großes Bad mit eingebauter Dusche, Handtuchwärmer und WC und eine erhöhte Galerie aus Holz, die einen schönen kleinen Rückzugsort bietet. (als Büro oder Hobbybereich ideal einsetzbar)

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen. Die Terrasse besitzt eine elektrische Sonnenmarkise. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Objekt beinhaltet zudem 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem Eingang direkt aus der Tiefgarage in das Reihenhaus!

Der Garten ist mit einer schönen Buchenhecke eingezäunt, welche eine idealen Sichtschutz bietet. Der Garten kann mit einem Holzgatter verschlossen werden.

Zudem bietet das Objekt im Allgemeinteil einen versperrbaren Fahrradraum, Waschraum und Müllraum in der Tiefgarage.

Fast kein Verkehr, da es nur eine Zufahrtstraße bis zu unserer Anlage ist.

AUFTEILUNG DES REIHENHAUSES:

Keller: sehr große Kellerräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss / Waschbecken / Kellervorräume mit Platz für Kästen zum Verstauen (nicht in die Wohnnutzfläche miteingerechnet!)

Erdgeschoß: Wohnzimmer/Essbereich/Küche/geräumiger Vorraum/Gäste WC/Abstellraum

1. Stock: 3 Schlafräume/ Bad mit WC/Balkon + kleine Galerie

Tiefgarage: mit 2! Tiefgaragenplätzen

Allgemeinbereich: Fahrradraum, Müllraum, Waschraum, Besucherparkplätze

monatliche MIETKOSTEN:

€ 1.900,-- + derzeit ca. € 450,-- Betriebskosten (exkl. Stromkosten)