Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling

Diese charmante Liegenschaft in bester Lage von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstrecht sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss.

Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Gesamtnutzung als auch zur getrennten Verwendung beider Einheiten – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet – ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich.

Grundstück:  ca. 595 m²

Wohnfläche:    ca. 266 m²

Baujahr:  ca. 1900

Zimmer:    6 plus 2 Küche

Erdgeschoß:  ca.130m²  3 Zimmer plus Küche

Obergeschoß:  ca.136m²  3 Zimmer plus Küche

Keller:  ca. 130 m²

Heizung:    Gasheizung

HWB:     in Arbeit

Kaufpreis:      € 1.097.000

Provision      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap