- Lager / Halle
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten
9.666 €
1074 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
1230 Wien
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße
U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.666 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto8.055 €
USt. Gesamtbelastung1.611 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Lager
Baujahr 2023, Erstbezug
Bürofläche 695 m²
Lagerfläche 1.074 m²
Ausstattung
Klimatisiert, Laderampe
Allgemein:
DGNB- Zertifizierung in Gold
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
Eingezäuntes Gelände
Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m
Halle:
Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
Raumtemperatur von ca. 19 Grad
LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
Zusätzlich natürliche Belichtung
Folienwarmdach
BUK 6,5 m
Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Kunststofffenster
Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore
Büro:
Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
LED-Pendelleuchten
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
Natürliche Belichtung
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Geg
DGNB- Zertifizierung in Gold
Massive Grünbepflanzung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
Eingezäuntes Gelände
Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m
Halle:
Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
Raumtemperatur von ca. 19 Grad
LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
Zusätzlich natürliche Belichtung
Folienwarmdach
BUK 6,5 m
Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Kunststofffenster
Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore
Büro:
Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
LED-Pendelleuchten
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
Natürliche Belichtung
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Geg
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet .
Einheit 6:
Lager (EG) ca. 1.074 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 269 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m²
Sprinter Stellplätze: 4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet .
Einheit 6:
Lager (EG) ca. 1.074 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 269 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m²
Sprinter Stellplätze: 4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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