***EIN ZUHAUSE MIT SEELE IM BURGENLAND***

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Highlights

• 138m2 Wohnfläche
• 1.300m2 Garten
• Terrasse 
• 5 Zimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
• Bad mit Dusche extra
• 2 Toiletten
• 2-3 Autoabstellplätze
• Sommerküche
• Moderne Küche

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Draßburg! In dieser charmanten Gemeinde im wunderschönen Burgenland erwartet Sie ein modernisiertes Haus mit viel Platz, Licht und Lebensfreude. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.300 m² großen Garten finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben brauchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und liebevolle Details. Insgesamt 5 Zimmer bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen – hier können Sie gestalten, genießen und sich entfalten. Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Außenbereiche (Dach, Dämmung, Fenster, Fassade) wurden 2004 erneuert, der Innenbereich 2022 komplett modernisiert: neue elektrische Leitungen, neue Bodenfliesen und eine stilvolle, moderne Einbauküche, die fast wie neu ist. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über Holzöfen, während in den wärmeren Monaten eine Wärmepumpe für Warmwasser sorgt.

Das Haus verfügt über zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Badewanne und separatem WC. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund € 30,- außergewöhnlich niedrig (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll, Kanalisation).

Auch die Lage kann sich sehen lassen: Kindergarten und Volksschule sind nur etwa 400 Meter entfernt – sicher und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es gibt eine direkte Zugverbindung nach Wien! So erreichen Sie die Hauptstadt schnell und stressfrei, ideal auch für Pendler.

Zwei bis drei Autoabstellplätze und eine gemütliche Sommerküche runden das Angebot perfekt ab.

Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap