- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
saniertes Reihenhaus mit Blick auf den Kahlenberg *Toplage in Döbling - Unterer Schreiberweg*
2.992 €
86 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²34,83 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1970
DRÖSSLER IMMOBILIENFrau Antonia Drößler BA
1190 Wien, Döbling
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.992,07 €
Preis pro m²34,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten110,07 €
Miete2.620 €
USt. Miete262 €
Miete2.882 €
Betriebskosten100,06 €
USt. Betriebskosten10,01 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung generalsaniert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 85,9 m²
Nutzfläche 109,29 m², Gartenfläche 63,6 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
• Küche: Dan-Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Ceranfeld (Induktion und Standard), Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
• Elektrische Außenjalousien
• neue Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Terrazzoboden in Diele und Treppe
• Küche und Toilette Verfließung mit Feinsteinfliesen
• neu gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage; Anschlüsse für einen Mähroboter vorhanden
• hohe Energieeffizienz durch 3 fach verglaste Fenster und zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade
• Ölheizung: Tankvolumen ca. 6.000 Liter (bei Einzug voll befüllt, Übernahme der Tankfüllung durch den Mieter)
• Warmwasser über Elektro
• Elektrische Außenjalousien
• neue Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Terrazzoboden in Diele und Treppe
• Küche und Toilette Verfließung mit Feinsteinfliesen
• neu gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage; Anschlüsse für einen Mähroboter vorhanden
• hohe Energieeffizienz durch 3 fach verglaste Fenster und zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade
• Ölheizung: Tankvolumen ca. 6.000 Liter (bei Einzug voll befüllt, Übernahme der Tankfüllung durch den Mieter)
• Warmwasser über Elektro
Heizung
Etagenheizung, Zentralheizung, Öl, Elektro
Beschreibung
Dieses gepflegte und generalsanierte Reihenhaus in begehrter Grünruhelage nahe Grinzing und den Weinbergen bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der liebevoll neu angelegte, südseitige Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Diele mit Terrazzoboden
• Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²)
• Küche mit Durchreiche und großem Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Vorraum mit praktischem Einbauschrank
• 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
• 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg
Keller:
• Vorraum (ca. 5,44 m²)
• natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²)
• Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²)
Hauptmiete netto: € 2.620,00
Betriebskosten netto: € 83,91
Wasser netto: € 16,15*
10 % USt.: € 272,00
Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.992,07
• wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
Für das vorhandene Mobiliar im Wohnzimmer wird eine Ablöse von € 2.000,00 verlangt. Diese umfasst:
• Sedda-Schlafsofa
• Sedda-Fauteuil
• Sedda-Fußablage
• runder, ausziehbarer Tisch mit 6 Stühlen
• Retro-Sideboard
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Diele mit Terrazzoboden
• Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²)
• Küche mit Durchreiche und großem Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Vorraum mit praktischem Einbauschrank
• 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
• 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg
Keller:
• Vorraum (ca. 5,44 m²)
• natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²)
• Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²)
Hauptmiete netto: € 2.620,00
Betriebskosten netto: € 83,91
Wasser netto: € 16,15*
10 % USt.: € 272,00
Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.992,07
• wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
Für das vorhandene Mobiliar im Wohnzimmer wird eine Ablöse von € 2.000,00 verlangt. Diese umfasst:
• Sedda-Schlafsofa
• Sedda-Fauteuil
• Sedda-Fußablage
• runder, ausziehbarer Tisch mit 6 Stühlen
• Retro-Sideboard
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
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GewerblichDRÖSSLER IMMOBILIENFrau Antonia Drößler BA
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