- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage am Fuße des Mönchsbergs
2.698 €
118 m²4 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Nahe des Mönchsberges, der zu herrlichen Spaziergängen und Momenten der Ruhe einlädt, befindet sich dieser Rückzugsort der Extraklasse – in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Die Lage in Riedenburg bietet den idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten jeder Art.
Der Stadtteil gilt nicht nur als „Tor zur Festspielstadt“, sondern überzeugt durch seine hervorragende innerstädtische Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die weltberühmte Altstadt mit ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Salzburg, die an der Salzach gelegene Landeshauptstadt, zählt seit Jahrzehnten zu den lebenswertesten und schönsten Städten der Welt. Während der Festspielzeit verwandelt sich die Mozartstadt in einen Hotspot europäischer Kultur und zieht Besucher aus aller Welt in ihren Bann.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – geprägt von international renommierten Architekten und eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Bergen.
Der Stadtteil gilt nicht nur als „Tor zur Festspielstadt“, sondern überzeugt durch seine hervorragende innerstädtische Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die weltberühmte Altstadt mit ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Salzburg, die an der Salzach gelegene Landeshauptstadt, zählt seit Jahrzehnten zu den lebenswertesten und schönsten Städten der Welt. Während der Festspielzeit verwandelt sich die Mozartstadt in einen Hotspot europäischer Kultur und zieht Besucher aus aller Welt in ihren Bann.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – geprägt von international renommierten Architekten und eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Bergen.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.698 €
Preis pro m²22,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.111 €
Betriebskosten377 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1.5 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 26
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 118 m²
Gesamtfläche 118 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In begehrter Lage von Salzburg-Riedenburg, am Fuße des Mönchsbergs, befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung besticht durch ihren Süd- und Westgarten mit rund 113 m², der Sonne und Ruhe gleichermaßen bietet – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.
Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Bulthaup-Küche und Zugang zum beheizbaren Wintergarten (ca. 21 m²) mit elektrischer Beschattung. Von hier führt der Weg direkt in den westseitigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten) sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, Rollläden in allen Räumen sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 10 Gehminuten.
Gesamtmiete: € 2.698,– pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und TG-Stellplatz und USt)
Heizwärmebedarf (HWB): 66
Mietbeginn: Jänner 2026
Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Bulthaup-Küche und Zugang zum beheizbaren Wintergarten (ca. 21 m²) mit elektrischer Beschattung. Von hier führt der Weg direkt in den westseitigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten) sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, Rollläden in allen Räumen sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 10 Gehminuten.
Gesamtmiete: € 2.698,– pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und TG-Stellplatz und USt)
Heizwärmebedarf (HWB): 66
Mietbeginn: Jänner 2026
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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