PROVISIONSFREI für den Käufer! Premium Architektenobjekt in Waltendorf - Nähe Lustbühel! Top 1

Moderne Neubau-Wohnung in Waltendorf – malerische Hanglage

Diese hochwertige Wohnung in einer kleinen, eleganten Wohnanlage (nur 6 Einheiten auf 4 Baukörper) bietet ca. 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Entree und Vorraum
• Großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
• 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
• Badezimmer
• 2 separate WCs
• Haustechnik/Abstellraum
• Außenflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse

Highlights der Ausstattung:

•Massivbauweise mit Stahlbetondecken
•Außenwände: Hochlochziegel mit WDVS-Fassade, teilweise Stahlbeton bei statischem Erfordernis
•Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores, optional Hebe-Schiebe-Türen
•Türen: Schallschutz-Hauseingangstüren, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
•Böden: Landhausdielen aus europäischer Eiche, Fliesen in Vorraum, Bad und WC (60x60), individuell wählbar
•Terrassenboden: Feinsteinzeug 50x50 auf Stelzenlager bzw. Kiesbett
•Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
•PV-Anlage am Dach der Carports
•Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden (A1-Netz)
•Überdachter Stellplatz/Carport
•Niedrigenergiehaus, HWB B (41 kWh/m²a)
•Sonderwünsche möglich: Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, Raumaufteilung nach Käuferwunsch

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik – perfekt für komfortables Wohnen in Graz.

Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren!

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