PROVISIONSFREI für den Käufer! Premium Architektenobjekt in Waltendorf - Nähe Lustbühel! Top 2

Moderne Wohnung in exklusiver Wohnanlage – Bezirk Waltendorf

Diese hochwertige Wohnung in einer kleinen, eleganten Wohnanlage (nur 6 Einheiten auf 4 Baukörper) bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Entree und Vorraum
• Großer Wohnraum
• 4 Zimmer (flexibel als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
• Schrankraum/Ankleide
• 3 Bäder mit WC
• Zusätzlich separates WC
• Haustechnik/Abstellraum
• Außenflächen: großer Garten, Terrasse (unten), Terrasse (oben) und Dachterrasse

Highlights der Ausstattung:

•Massivbauweise mit Stahlbetondecken
•Außenwände: Hochlochziegel mit WDVS-Fassade, teilweise Stahlbeton bei statischem Erfordernis
•Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores, optional Hebe-Schiebe-Türen
•Türen: Schallschutz-Hauseingangstüren, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
•Böden: Landhausdielen aus europäischer Eiche, Fliesen in Vorraum, Bad und WC (60x60), individuell wählbar
•Terrassenboden: Feinsteinzeug 50x50 auf Stelzenlager bzw. Kiesbett
•Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
•PV-Anlage am Dach der Carports
•Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden (A1-Netz)
•Überdachter Stellplatz/Carport
•Niedrigenergiehaus, HWB B (41 kWh/m²a)
•Sonderwünsche möglich: Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, Raumaufteilung nach Käuferwunsch

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik – perfekt für komfortables Wohnen in Graz.

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