1010 Wien 1.,Innere Stadt
WOLLZEILE DIREKT
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.052,7 €
Preis pro m²19,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto957 €
USt. Gesamtbelastung95,7 €
Gesamtmiete999,9 €
Gesamtmiete Netto909 €
USt. Gesamtmiete90,9 €
Miete786 €
Betriebskosten123 €
USt. Betriebskosten12,3 €
Heizkosten Netto48 €
USt. Heizkosten4,8 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 3.150,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1939, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 53 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,77
D
Beschreibung
BESTLAGE! UNBEFRISTET - NÄCHST U3, STADTPARK, STUBENTOR
Diese sanierte Qualitätswohnung liegt im ersten Lift-Stock eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird Komplettküche übergeben.
Zum Raumprogramm:
*Vorzimmer, von hier aus separat zu begehen:
*Wohnzimmer
*Küche mit Fenster ins Freie
*Schlafkabinett
*Duschbad
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC versehen.
Im Haus ist Telekabel- und Internetanschluss, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: U3 in zwei Gehminuten erreichbar, Wien Mitte fußläufig, ebenso als hochattraktives Naherholungsgebiet der Stadtpark.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen attraktiven Geschäften auf der Wollzeile.
Heizwärmebedarf: 97,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,77
Diese sanierte Qualitätswohnung liegt im ersten Lift-Stock eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird Komplettküche übergeben.
Zum Raumprogramm:
*Vorzimmer, von hier aus separat zu begehen:
*Wohnzimmer
*Küche mit Fenster ins Freie
*Schlafkabinett
*Duschbad
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC versehen.
Im Haus ist Telekabel- und Internetanschluss, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: U3 in zwei Gehminuten erreichbar, Wien Mitte fußläufig, ebenso als hochattraktives Naherholungsgebiet der Stadtpark.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen attraktiven Geschäften auf der Wollzeile.
Heizwärmebedarf: 97,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,77
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GewerblichHelfried Nemmer
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