NEUBAUNZINS KONTRA ALTBAUZINSHAUS ANGEBOT EINES NEUBAUS MIT 13 TOPS VOR FERTIGSTELLUNG

KurzbeschreibungEine sehr interessante und problemsparende Anlagemöglichkeit im Norden von Wien. Hochwertiges neuerrichtetes Zinshaus 13 Tops von 32 bis 111m², größtenteils mit kleinen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und Minieigengärten. Sehr helles freundliches Stiegenhaus, ausgelegt mit hochwertigen Fliesen usw. Die Wohnungen bieten sich mit der Ausstattung bestens zur Vermietung oder/aber auch zum Verkauf an. Gesamtnutzfläche von ca. Netto 770m², gewichtete Fläche von ca. 830m². Tiefgarage mit Aufzug für 6 Autos Grundstücksfläche ca. 360m² Wohnungseigentum bereits begründet, falls irgendwann vielleicht ein Teilabverkauf angedacht würde. Lage in Strebersdorf mit sehr guter infrastruktureller Versorgung. Schulen, Kindergärten, Geschäfte usw. Bus und Straßenbahn, alles im nahen Umfeld gegeben. Optimal für Anleger, die eine gute Grünlage zu schätzen wissen. Für sportbegeisterte Mieter oder Eigentümer, Heurigengeher, Wanderer usw. bestens geeignet. Energieausweis für hohe Ansprüche HWB 33,20 - fGEE 0,67. Kaufpreis € 3,4 Mio. im schlüsselfertigen Zustand. Fertigstellung bis Ende 2025 geplant und auch wahrscheinlich. Kaufnebenkosten und ein Vermittlungshonorar von den üblichen 3 % + USt. Eine Begehung kann jederzeit von uns organisiert werden. Alleingänge sind bitte zu unterlassen, solange das Haus nicht ganz fertiggestellt ist. Alle Unterlagen, Pläne, Bilder, Energieausweis usw. liegen uns zur Gänze vor und werden gerne bei näherem Interesse an Sie übermittelt. Ihr Berater: Johann Sommerauer