Attraktive Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten!

Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung im BCU zu vermieten!

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 189,40m² befindet sich im 4. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr (BCU) in Linz-Urfahr und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Die attraktive Bürofläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld.
Sie verfügt über sieben Büro- bzw. Besprechungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv bzw. einen Serverraum, Sanitäreinheiten sowie eine Teeküche.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an die A7 Mühlkreisautobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnverbindungen – ist der Standort ideal erreichbar. So kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Kundinnen, Kunden und Mitarbeiterinnen sowie Mitarbeitern erreicht werden.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 1.988,70 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 340,92 zzgl. 20% USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.329,62 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen bei Bedarf ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die zu einem Preis von € 107,92 zzgl. 20% USt pro Stellplatz (inkl. Betriebskosten) angemietet werden können.
Kaution Parkplatz:  3 Bruttomonatsmieten
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 46,62

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap