SONNIGES BALKONAPARTMENT MIT TRAUMBLICK

Uneinsehbarer Erstbezug - topsaniert

Sonnige 75m² Wohnfläche plus 12m² Südbalkon mit herrlichem Fernblick -  Garten zur allgemeinen Benutzung
( BJ 1965 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Südbalkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

--- 2.Stock ohne Lift ( wie 3.Stock ) ---

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Vom Vorzimmer gelangt man in das südseitige 18m² große Wohnzimmer, an welches der schöne 12m² große Südbalkon anschließt. Die 6m² große, neue moderne Küche ist mit einem Fenster, einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination versehen.
Das 18m² große Schlafzimmer ist ruhig, garten-& südseitig. Das zweite Schlafzimmer ist 15m² groß und ebenfalls in Richtung Garten orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und Waschbecken + Unterschrank ausgestattet. Das Apartment verfügt über einen Abstellraum und das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Straßenbahn ( 41 ), im Nahbereich befinden sich auch die Straßenbahn ( 40 ) und der Bus ( 10A ), sehr gute Auswahl an Lokalen,  sehr gute Nahversorgung ( Billa & Spar ), in der Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 108 fGEE 2,53

• Hauszentralheizung (Gas)
• Gegensprechanlage
• Kunststofffenster
• überdachter Fahrradabstellplatz
• Dielen & Fliesen
• tlw. Spots
• Der Allgemeinheit steht eine Waschküche mit Trockner & Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Benutzung zur Verfügung