- Villa
- Garten
Zauberhafte Fairytale-Villa im östlichen Einzugsgebiet von Salzburg
1.795.000 €
300 m²Garten
Preis / m²5.983,33 €
Grundstücksfläche4.000 m²
Baujahr1997
Engel & Völkers Salzburg
5141 Moosdorf
Moosdorf ist eine pittoreske Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung an Salzburg/ Salzburger Flughafen (je ca. 30 Min) und die Städte Braunau (A) und Simbach(D) am Inn (je ca. 30 Min).
Moosdorf und das nahe gelegene Eggelsberg bieten eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Moosdorf und das nahe gelegene Eggelsberg bieten eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.795.000 €
Kaufpreis pro m²5.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 1997, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Marmor, Parkett
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 4.000 m²
Garten
Ausstattung
Gartennutzung
Blick ins Grüne
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Villa auf einem herrlichen Parkgrundstück, mit Nebengebäude und Erweiterungsmöglichkeit - ideal für eine große Familie oder zum Wohnen & Arbeiten.
Wohnnutzflächen:
• Haupthaus: ca. 300 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 90-100 m²
• Nebengebäude im Edelrohbau-Zustand: ausbaufähig mit ca. 90-100 m², ideal als Gästebereich/Büro etc.; eigene Zufahrt möglich
Heizung: moderne Grundwasser-Wärmepumpe/ PV-Anlage aus 2021
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick, eingebettet in ein wunderschönes Parkgrundstück mit phantastischem Baumbestand.
HWB: 82 / fGEE: 0,97
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wohnnutzflächen:
• Haupthaus: ca. 300 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 90-100 m²
• Nebengebäude im Edelrohbau-Zustand: ausbaufähig mit ca. 90-100 m², ideal als Gästebereich/Büro etc.; eigene Zufahrt möglich
Heizung: moderne Grundwasser-Wärmepumpe/ PV-Anlage aus 2021
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick, eingebettet in ein wunderschönes Parkgrundstück mit phantastischem Baumbestand.
HWB: 82 / fGEE: 0,97
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24
